自5月11日七部委頒布《關(guān)于做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的意見》以來,整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一派風(fēng)聲鶴唳,一些“重災(zāi)區(qū)”如上海、杭州等地的房地產(chǎn)交易量幾近陷于停滯,北京雖然沒有那么嚴(yán)重,但各項(xiàng)目明顯放緩的交易速度和客戶的持幣觀望現(xiàn)象也確實(shí)存在。一時(shí)間,無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者,好像都對(duì)新政策影響的判斷和房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)失去了方向,市場(chǎng)信心指數(shù)急劇下降,何去何從人們莫衷一是。
盡管開發(fā)商和購(gòu)房者的心理都產(chǎn)生了一些細(xì)微變化,但從市場(chǎng)反映的情況來看,市場(chǎng)需求還是非常旺盛,似乎并沒有受到政策影響。各樓盤也用盡渾身解數(shù),不斷推出新產(chǎn)品或用各種手段促銷。
其實(shí),細(xì)數(shù)北京樓市上半年樓盤,由于政策影響,1到4月份,不管是新盤還是一些相關(guān)活動(dòng)都比較少,真正進(jìn)入活躍期還是從5月份開始。因?yàn)?月份以后,北京樓市開始接踵推出新項(xiàng)目,新盤亮相為沉悶近半年的樓市帶來了活力。
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